Hizmetlerimiz

Kat karşılığı inşaat ya da arsa karşılığı inşaat; yapılan inşaatın bedelinin ya da devredilen arsanın bedelinin inşaattan bağımsız bölüm olarak verildiği inşaatlara denir. Örneğin,

• Arsanız üzerinde ev yaptırmak istiyorsunuz veya,
• Tek katlı evinizin yerine çok katlı bir bina yaptırmak istiyorsunuz veya,
• Apartmanınızdaki tüm daire sahipleri ile birleşerek yepyeni ve daha büyük bir apartman yaptırmaya karar verdiniz

ancak müteahhide inşaat karşılığında verecek paranız yok. Müteahhit (yüklenici) inşaatı yapacağını ancak karşılığından inşaattan bir ya da birden fazla daireyi, bağımsız bölümü ona vermenizi istedi. Bu inşaat, kat karşılığı inşaat olacaktır.

Örneğin, bir yüklenici arsanız üzerinde site yapmak, karşılığında size 10 adet daire vermeyi teklif etti ve kabul ettiniz. arsanın mülkiyetini müteahhide devrettiniz müteahhit inşaatı tamamladı ve size dairelerinizi verdi. Bu inşaat da arsa karşılığı inşaat, kat karşılığı inşaat olacaktır.

Örneğin, üç katlı bir apartmanınız var. Bir müteahhit, apartmanınızı yıkıp yerine yine üç katlı ancak giriş katında bir dükkan olacak yeni bir inşaat yapmayı ve dükkanın kendisine ait olacağını teklif etti. Kabul ettiniz. Bu inşaat da kat karşılığı inşaat olacaktır.

Kısaca yapılacak inşaatın bedelinin inşaattan bağımsız bölüm vererek ödeyecekseniz kat karşılığı inşaat yani arsa payı karşılığı inşaat yaptırmak istiyorsunuz demektir.

6306 Sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında, riskli yapı tespit süreci ile; veya kanuna ait bu süreci işletmeksizin meri plan koşulları doğrultusunda gerçekleşen dönüşüm, Kentsel Dönüşüm olarak adlandırılmaktadır.
Bu tip dönüşümde ana eksen; kanun kapsamında riskli yapı veya riskli alan tespit sürecini takiben uygulama alanında bulunan hak sahiplerini kanunda yer alan avantajlardan yararlandırmak suretiyle dönüşümün gerçekleşmesidir.

Proje yönetimi, nadiren müstakil verdiğimiz hizmetlerden olup, daha ziyade şirketin ana fonksiyonları olan taahhüt/inşaat ve gayrimenkul geliştirme faaliyetlerinin omurgasını oluşturan temel fonksiyondur.
Firmamızın ürettiği ya da geliştirdiği her proje kendine has özellikler sergilediğinden, öncelikle deneyimli, lider ruhlu proje yöneticilerimiz her yeni proje için bir iş planı hazırlar. Birden fazla proje arasından seçim gerekliliği durumunda projenin amacı, avantajları ve dezavantajları belirlenerek diğer projelere göre önem sırasına sokulur, seçim yapılır.
Projede çalışması planlanan departmanlar ve amaçları belirlendikten sonra hareket planı çerçevesinde işin detaylı planlaması yapılır; gerekli süre, bütçe ve kaynaklar (insan gücü ve ekipman) belirlenir. Yüksek performanslı bir proje ekibi oluşturulur.
Projenin gidişatı yöneticiler tarafından kontrol edilerek projenin kalite, maliyet ve zamanlama dengesi korunur. Risk yönetimi ve kalite kontrol süreçleri ile olası tehditler minimalize edilir veya ortadan kaldırılır. İşin sonunda ilgili raporlamalar yapılarak dosya kapatılır.

Olması gereken yani ideal durum bir işin komple ve tüm detaylarıyla projesinin yapılması, bu projeye göre keşfinin yani iş kalemlerine bölünmüş şekilde maliyetininin belirlenmesi, idari ve teknik şartnamesinin yani işin hangi şartlara göre yapılacağının belirlenmesinden sonra ortaya çıkan teklif dosyasında istenenlere göre Müteahhitin (Müteahhitlerin) teklif vermesidir. Buna işin ihale edilmesi denir. Bu teklifi Müteahhit ya kendisi hazırlar ya da teknik kadrosuna hazırlatır. Bu kadroya “teklif departmanı” denir. Kurumsallaşmış bir taahhüt şirketinin teklif departmanı şirketin merkez ofisinde istihdam edilir ve mühendis, mimar, tekniker, teknik ressamlardan oluşur. Ancak ihaleye çıkarılan iş büyük değilse teklifi sadece bir tek mühendis de hazırlayabilir. Kurumsallaşmamış şirketler veya müteahhitlerin bazan teklif mühendisi bile olmaz. Teklifi ya Müteahhit kendisi ya da büroda, şantiyede başka işlerde çalışan mühendislerinden biri ya da birden fazlasına hazırlatır. Bu ihale yöntemine alternatif olarak Türkiye’de bir çok ihalelerde keşif cetvelini İdare birim fiyatları doldurarak hazırlar ve ihale dosyasına koyar. Buna göre işin keşif bedeli bellidir. Müteahhitler buna teklif verirken işi ne kadar indirimli yapacaklarını taahhüt ederler.

Mallan İnşaat Yeni yapılan tip projeler ile kamu binaları fiziki koşulların iyileştirilmesiyle; hizmet kalitesi, vatandaşların iyi hali ve hizmet potansiyeli üzerinde olumlu katkı sağlayacağı, kamu personeli motivasyonunu artacağı düşünülerek “kaliteli hizmet, kaliteli bina” anlayışının tesis edilmesi amaçlanmıştır. kamu yapılarının güvenli, ekonomik, estetik, konforlu, herkes için erişilebilir olma şartlarını sağlayacak şekilde enerji tasarrufu ve hijyen koşullarının da ön planda tutulduğu yeni projeler üretilerek mimari görünümü açısından modern ve estetik yeni kamu bina projeleri geliştirildi. kamu yapılarının farklı iklim bölgelerinde uygulanacağı düşünülerek alternatif malzeme önerileri ile projeler için alternatif cepheler tasarlanmıştır. Engelli vatandaşlar için erişilebilirlik kapsamında, okullarda, okul bahçeleri ve okul girişlerinde özel önlemler alınmıştır. Kamu bina bahçelerinde yapılacak spor alanları ve sosyal aktivite alanları ile eğitimin yanı sıra stresten uzak, zihinsel ve bedensel olarak mutlu, ahlaklı, eğitimli ve erdemli bireyler yetiştirilmesi hedeflenmiştir. Ayrıca yeni projelerde, okulların bulunduğu çevreye de hizmet verecek kütüphaneler oluşturularak hayat boyu öğrenme ve okuyan toplum bilinci geliştirilmesi amaçlanmıştır.

Yol; kabaca iki noktayı birbirine bağlayan bir araçtır. Bu ihtiyacı gidermek için var olan bu araç, insanlığın ilk tarihinden beri bir yerlere ulaşılmak için kullanılmıştır. Ayrıca ticaretin gelişmesi ile birlikte nakliye sektörü de gelişmiş, çeşitli malzemelerim taşımı için de yol önemli bir etken olmuştur. Üretimin artmasıyla birlikte taşımacılık ihtiyacı önemli bir boyuta ulaşmış ve hız faktörünün öne çıkmasıyla da altyapı vb. gereksinimler de çeşitlenerek. Firmamız; tüm yol türlerinde hizmet vermek adına, ihtiyaç duyulacak her türlü teknolojik makine ve ekipmana, bu hizmetin icra edilmesinde görev alacak yeterli sayıda personele ve en kaliteli işleri çıkarak vizyona sahiptir.

Halı saha yapımı, futbol için özel olarak üretilmiş olan “sentetik çim” uygulanmış alanların çelik konstrüksiyon ile tamamen kapatılarak ya da sadece kenarlarında tel çit yapılarak inşa edilmesidir.

Mallan İnşaat tüm spor sahaları yapımı hizmetleri için bizi arayıp fiyat talep edebilirsiniz.

Halı sahalarda kullanılan sentetik çim çeşitleri kum – granül dolguludur ve “40mm, 50mm, 55mm ve 60mm” hav boylarında olabilir.

“Halı sahalar” çeşitlerine göre 3 başlıkta incelenir; açık sahalar, kapalı sahalar ve nizami ölçülerdeki sentetik çim sahalardır. Saha türlerini incelemek için linki tıklayınız: Halı Saha Çeşiteri

Yaptırmak istediğiniz saha türüne göre ölçü belirterek teklif alabilirsiniz.